'이자 상승 제한 주담대' 등장 -가입방법 및 장점 정리!!

요즘 금리 인상 이야기가 솔솔 나오고 있는데요.. 그래서 그런지 내일부터 이자 상승 제한 주택담보대출 상품이 재출시 된다고 합니다.

 

금융위원회는 오늘 15일부터 전국 15개 은행에서 금리상승 리스크 완화형 주담대 상품에 가입 할 수 있다고 밝혔습니다.

 

2019년 출시 됐으나 저금리가 지속됨에 따라 수요가 없어서 중단되었다가 다시 재 등장하였습니다.

 

- 취급은행 : 국민·신한·하나·우리·농협·기업·SC·씨티·대구·부산·광주·제주·전북·경남·수협은행

이자상승 주담대는 어떤것인가~??

 

1. 금리상한형

- 금리상승폭을 연간 0.75% 및 5년간 2% 이내로 제한

- 기존 차주가 연 0.15~0.2% 금리를 더해 별도 심사 없이 기존 대출에 특약을 추가하는 형태로 가입 가능

- 신규로 변동금리 주담대를 받는 경우에도 가입 가능

- 특약 해지 가능

 

- 장점 : 변동금리 이용 대출자가 금리상승 위험에 대비하여 특약 가입을 통해 금리상승에 따른 위험을 효과적으로 대응 가능

 

2. 월상환액 고정형

- 10년간 금리의 상승폭은 2%, 연간 1% 제한해 금리 급상승 발생시 이자 상환액으로 월 상환액을 초과하는 상황을 막을 수 있다.

- 변동금리에서 연 0.2% ~0.3% 금리를 추가해서 이용가능.

- 기존 주담대 가입자라면 대환대출을 통해 이용 가능

 

- 예를 들어

     ㄴ 2억을 30년간 변동금리 2.5% 매월 79만원씩 원리금 상환 중인데

     ㄴ 대환을 통해 월상환액 고정형으로 변경하면 

     ㄴ 10년간 월상환액이 매월 81만1000원(금리 2.7%) 으로 고정 

 

- 장점 : 10년간 금리가 상승해도 월상환액은 유지, 금리 하락시 원금상환속도가 빨라지는 효과도 기대

 

3. 주의할점

 

- 변동금리 선택 시 금리 인상에 따른 위험부담을 낮추는 효과가 있는 주담대 상품이지만

- 신규 대출시 변동금리 말고 고정금리 상품의 이자도 따져보고 결정해야 됨